ANI |
Diperbarui: 14 Jan 2023 13:35 IST
New Delhi [India]14 Januari (ANI): Dengan Anggaran Serikat untuk 2023-24 dijadwalkan akan diajukan pada 1 Februari, Dewan Pengembangan Real Estat Nasional (NAREDCO), badan industri real estat puncak, telah mengajukan rekomendasi pra-Anggaran kepada pemerintah.
Dalam memorandumnya kepada pemerintah, NAREDCO telah menyarankan industri real estat dapat menjadi lebih produktif dan berkembang, jika peraturan dan blok perpajakan tertentu dihilangkan, terutama yang berkaitan dengan pengurangan bunga bagi pelanggan yang mencari pinjaman rumah, selain beban pajak atas pengembang bekerja pada perumahan yang terjangkau dan sewa.
Ini juga merekomendasikan untuk mengubah atau menghapus bagian tertentu dari Undang-Undang Pajak Penghasilan, dan memberi insentif kepada entitas bisnis dan investor individu yang ingin berinvestasi di sektor padat modal. Namun, itu tidak menunjukkan dengan tepat bagian-bagian tersebut di bawah Undang-Undang yang relevan.
Selanjutnya, badan real estat puncak telah mendesak pemerintah untuk menghapus Pasal 23(5) Undang-Undang Pajak Penghasilan, yang mengatur pendapatan sewa dari perumahan.
“Pengembang harus dibebaskan dari beban pajak atas pendapatan sewa nosional di bawah Bagian 23(5), kata Rajan Bandelkar, presiden NAREDCO, menambahkan bahwa gagasan sewa nosional yang dipungut menentang gagasan promosi perumahan sewa di India.
Tahun 2022 berakhir dengan catatan tegas, dengan peningkatan penjualan properti hunian di metro utama. Penyewaan komersial juga mengalami kebangkitan setelah jeda Covid.
Ia juga merekomendasikan agar pemerintah mempertimbangkan peningkatan batas pemotongan bunga berdasarkan Pasal 24(b) Undang-Undang TI.
“Agar momentum tetap berjalan, langkah-langkah perlu diambil untuk meningkatkan kepercayaan pada industri. Ini termasuk memperluas pengurangan yang tersedia untuk pinjaman rumah berdasarkan Bagian 24 (b) dari Rs dua lakh menjadi Rs lima lakh. Insentif semacam itu akan merangsang permintaan dan mengurangi kekurangan perumahan di negara ini,” kata Bandelkar.
Sektor real estat India telah keluar dari kesulitan menghadapi angin sakal yang kuat yang disebabkan oleh pandemi Covid-19 dan telah berjalan relatif baik pada tahun 2022 dengan prospek pertumbuhan tahun ini diproyeksikan akan kuat. Selain pandemi yang terjadi sekali dalam seabad, sektor realti juga dengan cerdas mengatur kenaikan biaya input dan biaya pinjaman yang relatif tinggi.
Untuk menjaga momentum tersebut, Niranjan Hiranandani, wakil ketua NAREDCO menyarankan agar pemerintah memberikan status infrastruktur kepada industri real estate.
“Pemberian status infrastruktur untuk mendapatkan pendanaan murah jangka panjang karena sektor yang sensitif terhadap suku bunga ini bergulat dengan inflasi menyebabkan tingginya biaya pinjaman kredit. Ini akan memungkinkan pengembang untuk membangun dan menyelesaikan proyek perumahan dengan biaya yang terjangkau,” tambah Hiranandani.
Anggaran 2023-24:
Pemerintah serikat pekerja sedang dalam proses menyelesaikan dokumen Anggaran yang akan disajikan pada tanggal 1 Februari.
Anggaran 2023 kemungkinan akan menjadi anggaran penuh terakhir dari pemerintah Modi dalam masa jabatan keduanya dengan pemilihan Lok Sabha berikutnya yang dijadwalkan pada April-Mei 2024.
Latihan formal untuk menyusun Anggaran Tahunan untuk tahun anggaran berikutnya dimulai pada 10 Oktober. (ANI)
